UNSER LEISTUNGSANGEBOT FÜR VERKÄUFER

UNSER LEISTUNGSANGEBOT FÜR VERKÄUFER

1. VERKAUFSBERATUNG
In unseren Beratungsgesprächen informieren wir Sie ausführlich über den Ablauf des Verkaufsprozesses sowie die Risiken und die rechtlichen Aspekte, die beim Immobilienverkauf zu berücksichtigen sind.

2. KOSTENLOSE MARKTWERTERMITTLUNG
Als Sachverständige für Immobilienbewertung ermitteln wir vor dem Verkaufsstart den Wert Ihrer Immobilie, damit wir schnellstmöglich und zum bestmöglichen Preis den passenden Käufer finden.

3. OBJEKTUNTERLAGEN
Wir besorgen für Sie fehlende Objektunterlagen, erledigen notwendige Behördengänge und kümmern uns um die Ausstellung eines Energieausweises, falls dieser noch nicht vorhanden sein sollte. Verkäufer, Vermieter und Makler sind seit dem 1. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet, den Interessenten einer Immobilie einen Energieausweis zukommen zu lassen. Außerdem muss in jeder Anzeige zur Bewerbung der Immobilie der Energieverbrauchswert des Gebäudes enthalten sein.

4. BAURECHT
Bei unbebauten Grundstücken klären wir mit dem Baurechtsamt die Bebauungsmöglichkeiten sowie die baurechtlich mögliche Erweiterung von bestehenden Gebäuden.

5. HOMESTAGING
Wir bereiten Ihre Immobilie für den Verkauf vor und setzen sie perfekt in Szene! Dadurch lässt sich eine Immobilie schneller verkaufen und einen höheren Preis erzielen. Interessant? Nähere Informationen zu HOMESTAGING finden Sie hier.

6. PERFEKTE PRÄSENTATION DURCH AUSSAGEKRÄFTIGE BILDER
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte! Im Gegensatz zu Fakten, die den potentiellen Käufer auf rationaler Ebene ansprechen, berühren Bilder den Interessenten emotional. Aus diesem Grund legen wir sehr viel Wert auf professionelle Fotoaufnahmen, sowie auf überarbeitete Grundrisse und Lagepläne. Zunehmend werden Immobilien auch über die Neuen Medien (Facebook, Youtube, Instagram, etc.) beworben. Nach Absprache präsentieren wir Ihre Immobilie in einem Film und vermitteln so den Kaufinteressenten das besondere Ambiente Ihrer Immobilie auf emotionaler Ebene. Mit einer Drone haben wir die Möglichkeit, Luftaufnahmen von Häusern und Grundstücken zu machen, so kann sich der Interessent schon vor der Besichtigung ein aussagekräftiges Bild von der Umgebung machen.
7. PROFESSIONELLE VERKAUFSUNTERLAGEN
Wir setzen Ihre Immobilie ins rechte Licht! Jede Immobilie ist einmalig und wir arbeiten diese Einmaligkeit heraus, damit sich die passende Käuferschicht sofort angesprochen fühlt. Unsere umfangreichen Exposés enthalten Pläne, aussagekräftige Bilder sowie alle wichtigen Details der Immobilie. So können sich die Interessenten schon vor der Besichtigung einen umfassenden Überblick über die Immobilie verschaffen. Die Exposés stellen wir den Interessenten je nach Wunsch, in schriftlicher oder digitaler Form, zur Verfügung.

8. BEWERBUNG IHRER IMMOBILIE
Wir bewerben Ihre Immobilie professionell mit einer zielgruppenspezifischen Ansprache auf unserer Homepage und den bekanntesten Immobilienportalen (Immoscout 24, Immowelt und Immonet). Außerdem informieren wir über Mailings Interessenten, die sich in unserer umfangreichen Interessentendatei befinden. Weitere Werbemaßnahmen sind Flyer-Aktionen und Anzeigen in Tages- und Wochenzeitungen.

Nach Absprache platzieren wir auch gerne ein Verkaufsschild an der Immobilie. Die potentiellen Interessenten, die sich daraufhin bei uns melden, sind bereits von der Lage der Immobilie überzeugt. Außerdem erreichen wir damit auch potentielle Käufer, die im Moment nicht aktiv auf der Suche nach einer Immobilie sind.

9. BESICHTIGUNGEN
Wir beantworten Anfragen von Interessenten an 7 Tagen in der Woche schnell und kompetent und vereinbaren in Absprache mit Ihnen Besichtigungstermine mit potentiellen Käufern. Vor Ort bereiten wir die Besichtigung professionell vor. So schaffen wir eine angenehme Besichtigungsatmosphäre und präsentieren Ihre Immobilie von ihrer besten Seite!

10. INTERESSENTEN-BETREUUNG
 Jeder Interessent könnte der passende Käufer sein. Deshalb bemühen wir uns intensiv und aktiv um jeden Interessenten und unterstützen ihn umfassend bei der Entscheidungsfindung. So beraten wir ihn intensiv bei Renovierungswunsch und vermitteln ihm für die einzelnen Renovierungsarbeiten kompetente Ansprechpartner. Bei Bedarf vermitteln wir den Interessenten auch seriöse Ansprechpartner für die Immobilienfinanzierung.

11. WIR HALTEN SIE AUF DEM LAUFENDEN.
Es ist selbstverständlich für uns, dass wir Sie regelmäßig über alle unsere Verkaufsaktivitäten informieren, so dass Sie immer auf dem neuesten Stand sind.

12. DIE NOTARIELLE BEURKUNDUNG
Wir vereinbaren mit allen beteiligten Parteien einen Termin zur Beurkundung, besorgen alle erforderlichen Informationen und bereiten in Zusammenarbeit mit dem Notar den Kaufvertrag sorgfältig vor. Die Kaufvertragsentwürfe lassen wir den beteiligten Parteien rechtzeitig vor dem Beurkundungstermin zukommen und stehen für Fragen, Unklarheiten und Änderungswünsche gerne zur Verfügung. 

13. ÜBERGABE DER IMMOBILIE
Nach dem Verkauf bereiten wir die Übergabe der Immobilie an den Käufer vor und notieren alle erforderlichen Informationen (z.B. Zählerstände, Schlüsselübergabe,) in einem Übergabeprotokoll.
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